【买房要五证齐全是哪五证没有五证齐全怎么办】买房要五证齐全是哪五证？没
在购房过程中，我们时常会遇到“五证”这个词语，但对于初次购房的人来说，可能对其含义感到陌生。实际上，“五证”是指开发商在出售房产前必须取得齐全的五种证件，这是我国法律对开发商的基本要求。那么，什么是“五证”呢？五证齐全的房产能否购买？
“五证”具体包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（即建设工程开工证）和《商品房销售（预售）许可证》。其中，最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，这两者可以证明所购买的房产属于合法交易范畴。
那么，如果所购买的房产五证不全，能否购买呢？答案是否定的。首先，如果五证不全的房产无法取得产权证书，即使签订了预售合同，也无法在房地产交易中心进行合同备案登记。如果开发商将该房产转卖给他人，可能会引发纠纷。
其次，五证不全的房产无法明确房屋性质。开发商可能会故意混淆房屋性质，如将LOFT、SOHO等商业用地的房产出售，这些房产的使用年限短，商用水电费用高，契税也较高。
此外，没有五证的房产，开发商可能没有建造商品房的资质，更没有出售商品房的资格，这样的房产没有保障。
再者，由于房屋属于不动产，实行实名登记制度，没有房产证的房屋在法律上不属于有产权的房地产，不受物权法的保护。一旦开发商出现问题，消费者必定会受到损失。
最后，商品房预售时，房产通常还在建设中，开发商尚未取得房屋大产证，购房人无法及时办理产权登记和过户，而银行的住房按揭贷款是用交易房产的产权做抵押。
综上所述，买房五证齐全的重要性不言而喻。因此，对于五证不全的房产，我们应坚决抵制，不要贪图一时的小便宜，以免后期遭受更大的损失。希望以上的介绍能帮助到大家。