公积金贷款二套房如何认定认定标准是怎样的
公积金贷款购买二套房的认定标准是怎样的？据我了解，二套房的认定标准主要有以下几点：
1、借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的； 2、借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的； 3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责审查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。
在实际操作中，以下七种情况会被认定为二套房：
1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房； 2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房； 3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房； 4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房； 5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款； 6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起； 7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。
如果用公积金贷款购买二套房，那么利率会有一定上浮，但是利率仍然非常优惠。虽然公积金贷款的利率较低，但是额度有限，如果购房金额不够，购房者可以选择提高首付比例或者申请组合贷款。