公积金贷款二套房怎么认定？认定标准如下
公积金贷款购买二套房的认定方法如下：
1、如果借款人首次申请贷款购买住房，但其在拟购房所在地的房屋登记信息系统中，其家庭已登记有一套或以上的住房，那么这种情况下，借款人购买的住房将被认定为二套房。
2、如果借款人已经利用贷款购买过一套或以上的住房，又申请贷款购买住房，那么这种情况下，借款人购买的住房也被认定为二套房。
3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责审查，如果确信借款人家庭已有一套或以上的住房，那么这种情况下，借款人购买的住房也被认定为二套房。
在实际操作中，以下七种情况也会被认定为二套房：
1、如果父母名下有住房，以未成年子女的名义再次购房；
2、如果借款人在未成年时名下有房产，在成年后再贷款购房；
3、如果个人名下有全款购买的住房，再次贷款购房；
4、如果个人名下有贷款购买的住房，结清出售后再贷款购房；
5、如果首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款；
6、如果婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人的户口没有在一起；
7、如果婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。
对于使用公积金贷款购买二套房的情况，利率会有所上浮，但是利率仍然非常优惠。公积金贷款虽然利率较低，但是额度有限，如果额度不足以购买住房，购房者只能提高首付比例或者申请组合贷款。