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在我国，购房者在选择购房方式时，往往倾向于贷款购房。那么，贷款购房的流程是什么呢？首先，购房者需要向开发商支付首付款，通常情况下，首套房的首付款为20%（具体数字根据城市有所不同）。对于二套房，首付款比例会相应提高，同时贷款利率也会相应上浮10%。

接下来，购房者需要到银行进行面签。在面签过程中，银行会指定特定的银行进行办理，有的购房者也可以自行选择银行。在面签时，夫妻双方必须亲自到场，并且需要携带身份证、户口本、结婚证、以及首付款收据和收入证明。此时，可以选择等额本金和等额本息两种还款方式，具体哪种更适合，将在后续的文章中进行详细阐述。

在完成银行面签后，开发商需要建立网络签约合同，并将其提交给房管局进行备案。然后，购房者可以开始等待银行放款，并开始按月偿还贷款。

当购房者准备收房时，还需要支付大约占房价4%的契税和公共维修基金。具体的契税计算方式将在后续的文章中进行详细阐述。

当所有这些流程完成后，购房者可以开始办理房产证。通常情况下，购房者在交房一年后可以开始办理房产证。这个过程主要包括两个部分：首先，是整个小区的大证的办理；然后，是将这个大证分割成每户人家的一份小证，也就是我们常说的房产证。不过，现在这个证已经改名为不动产证。

那么，购房者在贷款购房的情况下，多久可以拿到房产证呢？一般来说，购房者在贷款购房的情况下，房产证可以在3个月内拿到。但这个时间并不是绝对的，它会受到开发商和房管局之间关系的影響。如果开发商和房管局之间的关系密切，那么房产证的办理速度就会相应加快。一般来说，合同中会规定在多少天内完成合同备案，但关于房产证的办理时间，合同中通常并不会有明确的说明。不过，大多数情况下，购房者在一年内都可以完成房产证的办理。房产证的办理时间与是否贷款购房没有太大的关系，通常在楼盘售罄后，开发商会开始办理整体确权手续，然后是分户手续，在此之前，还需要完成合同备案、缴纳契税、公共设施维修基金，分户手续办理完成后，就可以拿到房产证。同时，还需要办理他项权证，这个权证会押在银行，房产证会在办理完成后直接交给购房者。以上就是关于贷款购房如何办理房产证以及房产证何时能拿到的相关内容。