房产税最新消息2018税率|2018年最新房产税税率_房产税最新消息2018税率
2018年最新房产税税率备受关注，对于拥有多套房产的人来说，掌握房产税税率变得尤为重要，以便能更好地规划房产事宜，实现自身利益的最大化。
首先，房产税适用于我国内资企业和个人。房产税的计算方法采用从价计税和从租计税。具体税率如下：
1. 房产用途计税依据税率： - 经营自用房产：原值一次减除30%后的余额为计税依据，税率为1.2%。 - 出租房屋：房产租金收入为计税依据，税率为12%。 - 个人出租住房：房产租金收入为计税依据，税率为4%。
其次，城市房地产税适用于外商投资企业和外籍个人。其计算方法同样采用从价计税和从租计税。具体税率如下：
1. 房产用途计税依据税率： - 经营自用房产：原值一次减除30%后的余额为计税依据，税率为1.2%。 - 出租房屋：房产租金收入为计税依据，税率为18%。 - 个人出租住房：房产租金收入为计税依据，税率为4%。
此外，根据税法规定，房产税的计算方法有两种：
1. 按房产原值一次减除10%～30%后的余值计算。其计算公式为： - 年应纳税额=房产账面原值×(1-10%至30%)×1.2%
2. 按租金收入计算，其计算公式为： - 年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)
因此，无论是内资企业、个人，还是外商投资企业、外籍个人，都需要了解并掌握最新的房产税税率，以便更好地规划房产事宜，实现自身利益的最大化。