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在购房过程中，很多人对顶层带阁楼的房子抱有极大的兴趣。开发商为了吸引购房者，常常推出买顶层送阁楼的活动，使得许多购房者误以为自己捡到了大便宜。然而，在购买送阁楼的顶层时，购房者需要注意以下四个方面。

首先，阁楼的高度是一个重要因素。不同的层高决定了阁楼是否纳入销售建筑面积。根据我国有关规定，只有高于2.2米的部分才计算建筑面积。因此，购房者需要明确阁楼的高度，以免在将来遇到产权纠纷。

其次，阁楼的产权问题需要明确。尽管阁楼是房子的附属品，但它并不是房子本身，所以产权问题需要特别关注。即使阁楼没有达到2.2米的高度，也需要将阁楼的产权进行登记。

第三，需要弄清计算方式。如果阁楼的计算在销售面积中，那么就需要了解具体的计算方式，做到心中有数。这样可以避免在购房过程中被开发商的虚假宣传所迷惑。

最后，需要弄清配套问题。一些楼盘顶层与阁楼之间的楼梯需要购房者自行购买或另外付款，这一点购房者一定要事先弄清楚。此外，购房者还需要仔细察看阁楼的结构和面积，确保其设计实用、通风良好、面积合理。

在选择顶层时，购房者还需关注屋顶的设计和用材。坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计，对隔热、防水有较好的效果。因此，如果购房者想享受住顶楼的“一览众山小”，那么最好选择坡式屋顶的顶层住宅。

此外，购房者还需要关注顶楼的设计结构和用材。顶层的大忌是隔热和防水性能不好，这一点需要特别注意。可以要求开发商提供顶楼的有关设计、施工资料，看是否符合有关的建筑标准。

在购房过程中，购房者还需关注顶楼的防水情况。如果楼盘是现房，最好在大雨过后1小时到顶楼看看积水多不多，这个办法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季节，可以让开发商提供水源，在屋顶泼上较多的水，看是否有渗漏现象，排水是否畅通。

购房者还需要关注顶楼的水压问题。不少顶楼因楼层高，水压不足，使自来水流量小，而且影响煤气热水器的点火，严重影响居住的方便，所以水压问题一定要关注。

最后，购房者还需要关注顶层的消防设施。如果发生火灾，热气和火势一般往上升，所以顶层住户不能忽视顶层的消防设施。

总的来说，购买顶层送阁楼的房子需要谨慎，购房者一定要擦亮眼睛，切勿轻易掉入开发商的陷阱。在购房过程中，需要明确顶层送阁楼的利弊，才能做出明智的选择。