新福理财网

"我们的房贷是否可以使用先息后本的还款方式？这种还款方式真的划算吗？接下来，让我们一起来探讨这个问题。

房贷是否可以采用先息后本的还款方式？

通常情况下，房贷并不支持先息后本的还款方式。然而，今年央行史无前例地将5年期LPR降低了15个基点，导致各地房贷利率普遍下降。为了防止用户提前还款，一些银行推出了房贷先息后本的还款方式。例如，广州兴业银行目前就支持房贷先息后本。

然而，要办理这项业务也有一定的限制。例如，必须是兴业银行的优质客户，如上市公司总经理级别以上的人，公务员、事业单位在编人员等。

先息后本是否划算？

先息后本是否划算，需要根据不同的群体来判断。先息后本是指贷款下款后，先支付利息，后按还款约定支付本金的还款方式。与等额本息和等额本金相比，先息后本早期对购房者较为友好，但整体的还款压力并未减少。

此外，先本后息并不减免利息。由于利息不会随本金数额归还而减少，前期不还本金，银行资金占用时间长，还款总利息比等额本金还款法高，从长远来看，利息会更多。"