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"在征信流水没有问题的情况下，如果银行不给房贷，建议主动与银行联系，了解房贷被拒的具体原因，看是否能够解决问题。然后，根据问题采取相应措施。例如：

1、如果个人负债率过高，银行担心你的经济生活不稳定或还款能力不足，你可以尝试偿还名下的债务。有能力的话，最好是一次性偿还，如果暂时无法一次性偿还，那么也要尽量多还一些，以降低负债率。然后，你可以重新申请房贷。

2、如果你的房屋存在问题，比如房地产开发商的证件不全，不具备售房资格，或者你办理的是公积金贷款，但是购买的是商业性质的房子。如果是开发商的问题，那么你可能需要退房，或者退首付。而公积金贷款只能用于购买住宅性质的房屋，所以你可以考虑另外办理商业贷款。

那么，申请贷款买房的条件有哪些呢？

1、首先，你年满18岁，具有完全民事行为能力，并且有有效的身份证明。一般来说，贷款申请人需要年满22岁，银行才可能愿意放贷。

2、其次，你需要有稳定的职业和收入，信用良好，并且有按期还贷款本息的能力。在信用上，一般要求没有不良记录，即使有逾期记录，但只要在银行的接受范围内，也是可以的。

3、第三，你需要有银行认可的资产作为抵押或质押，或者有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息的保证人。一般来说，夫妻双方购房，可以一起承担还款。

4、第四，你需要有购房合同或协议，所购住房的价格必须基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值。

5、最后，你需要确保你的贷款买房次数低于两次。如果已经还清了前一次的贷款，那么你可以再次申请贷款。"