买房交的维修基金是什么费，买房交配套费是不是维修基金吗
许多业主疑惑，既然已经缴纳了维修基金，为什么还需要支付维修公摊费？这无疑是物业服务不到位的表现。作为一名物业小白，我将为您详细描述申请维修基金的繁琐过程。
小区内的电梯需要进行维修，我们曾尝试申请维修基金。然而，上一任物业工作人员提交的材料并不完善，存在许多问题。首先，维保公司开具的发票和合同错误；其次，材料多处被篡改；最后，大部分业主都是现金支付，只有两位业主签字确认。针对这些问题，我们进行了相应的整改，并让业主补签。
5月11日，我们将申请电梯维修基金的材料提交给物业办。物业办表示，十个工作日内若无问题，将安排打款，如有问题将及时联系整改。5月18日，物业办工作人员电话告知我们，其中一名业主的签名与实际字体不符，需要业主本人进行补签。我们解释道，由于有两份材料是由女业主代签的男业主的（这是事实）。然而，物业办坚持要求重签。
18日下午，我们拿回材料并找到业主进行补签。19日上午，我们将材料再次送回物业办。往返地铁的旅程花费了20元，公司却没有报销。我们一直在等待，期间询问过几次，得知十个工作日内将从19号那天重新计算。于是，我们又等待至今，拨打物业办电话咨询，但他们仅表示会查一下便挂断了电话，至今未收到回复。
最让我感到困扰的是，虽然作为业主我们必须缴纳维修基金，但公共区域的十几元、几十元维修公摊费动用维修基金却变得异常困难。
首先，购买房子时缴纳维修基金的意义是什么？小区内的设备维护需要资金支持，维修基金正是起到了这样的作用，由全体业主共同承担。维修基金又称为“公共维修基金”，这是为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护而设立的一种基金。维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在，不会因具体业主的变更而改变。
维修基金的使用范围包括：机房部分，如曳引机组、更换电动机定子、转子轴承、减速器轴承、蜗杆从动轴、限速安全系统等；井道部分，如轿厢轿架、更换轿厢、操纵箱等；厅站部分，如召唤按钮箱等。此外，还包括更换各类设备和线路，以及维修、更换电力设备等。
房屋维修基金实际上包括两部分：房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。