安置房屋大修基金怎么算，房屋大修基金在哪交
每个社区都有设立大修基金的制度。让我们以重庆九龙坡的一个社区为例，这个社区的大修基金管理是按照年活期利率滚动存入。假设这个社区的大修基金有800多万元，按照当前的基准利率0.3%来计算，那么在全年不使用大修基金的情况下，这个社区仅能获得2.6万元的收益。
然而，如果按照50%的大修基金年固定利率，另外50%按照活期利率来计算，一年的定期利率按照1.5%的基准利率来算，那么这个社区就可以获得7万元的大修基金固定收益。
这个问题引起了很多人的关注。很多人可能在一生中购买一套房子，而这个房子的产权可能是50-70年。也就是说，人还没老，房子却先老了。大修基金就像是房子的“健康保险”，被物业和其他机构广泛使用。这些机构会尽可能地利用大修基金进行钱生钱。这样，即使是一些很少使用大修基金的社区，在5年之内也可以产生30万元的稳定收益，这些收益可以用来改善社区的各种品质。
关于公共维修基金的计算方法，不同的城市有不同的规定。比如，福州五城区的住房维修基金标准为：带电梯的小高层和高层商品房为150元/平方，安置房和保障房为100元/平方；不带电梯的多层建筑，商品房为100元/平方，安置房和保障房为70元/平方。而福州八县的住房维修基金则是按照总房价的2%来计算。
关于公共维修基金的收取方法，我国《中华人民共和国契税法》有明确的规定。根据第一条规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。第二条规定，本法所称转移土地、房屋权属，是指土地使用权出让、土地使用权转让（包括出售、赠与、互换）、房屋买卖、赠与、互换。
关于公共维修基金的计算，根据我国《住宅专项维修资金管理办法》的规定，商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。
此外，公共维修基金一般在办理房产证时缴纳。缴纳比例根据地方的不同略有差异，通常都是按照房款的2-3%缴纳。