新福理财网

昨晚看到10月新开户数据，顿时虎躯一震。

10月新开户685万户，不仅开户爆了，还是A股有史以来单月开户第三高。A股今天也全天大涨，沪深300涨超3%，嗨的很！

但我发现近期正在高低切、大盘风格补涨，即洼地补涨明显。我深挖找了5只基金，股息率较高，不仅没涨还被虹吸进一步下跌，几乎处于历史性最低点，值得布局吗？详见下文……

具体来看，另外开户两高都是2015年大牛市时的，一个是2015年4月的720万，一个是2015年6月的712万。通过对比不难看出，A村人气已经大爆发，堪比以往大牛市。

甚至量能还要大举超出。

记得A股2015年大牛市平均量能（成交额）大约1.4万亿左右，而近期平均量能已然2万亿左右。

在过去的十多年历史中，我排了下历史单日量能排序，前10名中，近期高占7席。

如此激进的行情走势、一些大资金持续流出也就可以理解了。因为以往掌握定价权的机构投资者、北向外资，全都被无视一切“冲冲冲”的新手被打懵了……

这客观解释了新一轮行情为啥那么猛，我心里只有一句话：乱拳打死老师傅。

今天A股也冲的很猛，几乎全线大涨。

至于后市行情？在巨额量能裹挟下，以及游资和新散户勇猛冲击下，后市行情走势已经很难判断，能疯多久谁也不知道。

只能说到了这个时候，千万别跟风瞎炒小微盘妖股。宁可少赚，不能大亏，底仓尽量以持有为主，以稳健宽基指数基金为主，辅以低位、洼地品种。

总览全市场后，我找到一些被冷落、处于低位洼地的REITs基金。

它们中有的基金股息率较高，资产稳定，但不仅没涨还被虹吸进一步下跌，几乎处于历史性低点。

进一步精心对比筛选后，我找到5只股息率很高、处于历史性低位的REITs基金，基金名单如下。需要详细基金名单的，可以在侯苔发“5”获得。

由于篇幅原因，我先挑了3个跟大家分析。

第一，红土创新盐田港REITs。

从基金的行情走势可以看出，这只基金已经跌到近几年最低点附近，确实是历史性低点区间。

与此同时，我发现基金去年、今年的股息分红率分别为6.65%、6.23%，年分红也是ok的。

底层资产为深圳盐田综保区现代物流中心，包括4座仓库、1栋综合办公楼及1座气站，总面积为32万平方米。截至三季度末，项目出租率99%。

今年6月第一次扩募后，注入世纪物流园项目，与盐田港现代物流中心项目相邻。包括1座仓库及配套办公设施，总建筑面积为6.7万平方米，当前100%满租。

第二，中金安徽交控REITs。

中金安徽交控REITs前几年成立时发行价9.7元左右，现在已跌的不到7元。

基金年内累计分红约6.7亿，总市值约79亿，按照当前市场价，估算年内分红股息率达到9.7%。

Ps：由于底层资产每年都有高速公路通行费收入、净利润，无需太在意分红除权。

底层资产是沿江高速，芜湖至安庆段，是G50沪渝高速、G4211宁芜高速重要路段。

属于国家综合立体交通网主骨架“6轴7廊8通道”和安徽省综合立体交通网主骨架“4轴5廊6通道”的组成部分。

第三，鹏华深圳能源REITs。

鹏华深圳能源REITs距离历史最低点，还有5%左右的下跌空间，比前2只点位稍高些。

基金年内累计分红约3.36亿，总市值约36.54亿，今年分红股息率已经9.20%。

底层资产为东部电厂（一期）项目，坐落在广东省深圳市大鹏新区下沙秤头角，资产为天然气发电。

项目优势在于靠海，位于经济发达地区，还在成本端签署了澳大利亚天然气长期供应协议……

好啦，今天先跟大家分享到这。

最后投资REITs基金时要注意这3点：

(1)REITs净值不是天天更新的，分红数据有波动，也会有小额分红除权，因此上述数据多为估算。

(2)REITs为固定资产，也多是单一项目，风险更大些，尽可能构建组合，分散投资。

(3)逆市投资时从低位到荣光有很远的路，中途可能继续大跌，做好继续下跌的防守策略后再布局。

免责条款：本文内容为基于公开资料研究完成，并不构成投资建议。投资者应审慎决策、独立承担风险。