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拿地情况及成本

6月25日，金隅以底价成功竞得朝阳区十八里店朝阳港一期的两块土地，总成交额高达63.8亿。其中，住宅楼面价约为5.2万元每平方米，而指导价在7.9万元每平方米上下浮动8%。这些数据直观地揭示了项目的基本成本状况。那么，在已知的拿地成本基础上，如何合理规划利润空间和项目品质，确实是一个值得深入探讨的问题。

项目基本规划

小区共规划了17栋住宅楼，共有824户人家。楼高从5层到18层不等。此外，还规划了918个机动车停车位和1674个非机动车停车位，容积率为2.8。这些规划数据充分展现了小区的规模和居住的舒适度。例如，合理的楼间距和车位配比等因素，都将对未来居民的生活体验产生重要影响。

区位优势交通便捷

项目距离四环主干道仅一公里之遥，楼下便是地铁17号线站点，交通条件极为便利。不论是自驾还是乘坐地铁，出行都十分方便。这样的地理位置让市民前往城市的各个角落都能节省大量通勤时间，这一点对于众多购房者而言，无疑是一个极具吸引力的优势。而且，位于城市中心位置的项目历来都颇受人们的喜爱。

周边商业配套

朝阳港板块配备了约22万平方米的高品质商业空间。周边四公里范围内，便可轻松抵达山姆会员店等地。仅需一公里半，就有廿一集品等众多消费场所。此外，周边还汇聚了多个核心商圈。这些丰富的商业配套能够满足居民多样化的生活需求。无论是日常购物还是高端消费，都能在周边轻松解决，极大提升了生活的便利性。

医疗资源丰富

教育资源广泛

这里国际公立教育资源丰富，人大附中等多所中学林立。对孩子家庭而言，教育资源显得尤为重要。住在这个项目中的孩子，在上学方面将享有众多选择，无论是选择公立学校走传统升学道路，还是就读国际学校接受国际化教育，都将成为可能。

阅读至此，你心中或许在问：这个新项目是否能在豪宅领域站稳脚跟？若你觉得这篇文章值得一读，不妨点个赞，分享给更多人。